全新廠房往往有配置標(biāo)準(zhǔn)化、改造空間靈活、配套現(xiàn)代化等優(yōu)勢，因此在企業(yè)選址過程中，多成為眾多行業(yè)的優(yōu)先選擇。天天廠房整合了平臺最新自有廠房源信息，為您呈現(xiàn)成都邛崍、雙流及都江堰等區(qū)域的全新廠房租賃與出售資源，涵蓋食品加工、倉儲物流等多行業(yè)需求，助力企業(yè)精準(zhǔn)匹配優(yōu)質(zhì)空間。
一、成都邛崍：食品產(chǎn)業(yè)功能區(qū)全新廠房集群
（一）華盛興邦食品產(chǎn)業(yè)園（南江路 8 號）
關(guān)鍵詞：全新鋼結(jié)構(gòu)廠房、食品加工、分層出租
面積：3000㎡（剩余二層 3700㎡），可分租
租金：10 元 / 平 / 月
硬件配置：
層高：一層 7.6 米 / 二層 7.8 米，適配大型食品設(shè)備安裝
承重：二層樓面 500kg/㎡，滿足包裝材料堆放需求
電力：2000KVA 可增容，支持 24 小時連續(xù)生產(chǎn)
配套優(yōu)勢：
獨立 3 噸貨梯 2 部，辦公樓 300㎡、宿舍 200㎡全配套
水電氣蒸汽全通，毗鄰伊利、達(dá)能等知名企業(yè)，形成產(chǎn)業(yè)集群
位于成都邛崍綠色食品產(chǎn)業(yè)功能區(qū)，招工便捷，距城區(qū)僅 2km
（二）華盛興邦產(chǎn)業(yè)園（金六福大道 8 號）
關(guān)鍵詞：超大空壩、寵物食品加工、SC 代辦
面積：21000㎡（可分割 1000-10000㎡）
租金：8-15 元 / 平 / 月（可面議）
核心優(yōu)勢：
8 米層高 + 5 噸 /㎡承重，適配膨化食品生產(chǎn)線布局
60 畝園區(qū)含寬敞空壩，支持 17 米貨車直達(dá)裝卸
包 SC 食品生產(chǎn)許可證辦理，新入駐企業(yè)享定制裝修服務(wù)
交通區(qū)位：5 分鐘抵達(dá)高速口，成溫邛快速路免過路費，40 分鐘直達(dá)成都
二、雙流與都江堰：物流倉儲與通用工業(yè)空間
（一）雙流蛟龍港自建倉庫
關(guān)鍵詞：高標(biāo)倉儲、獨門獨院、物流配送
面積：1000㎡（可分租）
租金：18 元 /㎡/ 月
倉儲特性：
11 米層高 + 鋼結(jié)構(gòu)屋頂，支持立體貨架搭建
3000㎡空壩 + 24 小時安保，適合電商分撥中心
提供托管、物流運輸一站式服務(wù)，毗鄰黃海路主干道
（二）都江堰經(jīng)濟開發(fā)區(qū)獨棟廠房
關(guān)鍵詞：重工企業(yè)、行吊車、租售均可
面積：6000㎡廠房 + 3000㎡辦公樓（可分割）
價格：面議（支持租賃 / 出售）
工業(yè)配置：
9-13 米層高 + 5 噸行吊車，適配機械加工設(shè)備
250KVA 動力電 + 14000㎡園區(qū)，含 8000㎡空地
水電氣三通，適合建材、裝備制造等行業(yè)
三、浦江區(qū)域：輕污染工業(yè)廠房出售資源
（一）萬洋眾創(chuàng)城框架結(jié)構(gòu)廠房
關(guān)鍵詞：產(chǎn)權(quán)清晰、可加層、輕污染行業(yè)
面積：1580㎡
售價：1020 萬（6449 元 /㎡）
屬性優(yōu)勢：
7.6 米層高 + 框架結(jié)構(gòu)，支持加層改造
獨立產(chǎn)權(quán)，適合電子配件、包裝材料等輕污染企業(yè)
位于浦江工業(yè)園區(qū)，出路便捷，大車通行無阻
（二）鄭宅工業(yè)園區(qū)鋼結(jié)構(gòu)廠房
關(guān)鍵詞：大面積出售、股權(quán)轉(zhuǎn)讓、工業(yè)集群
面積：3000㎡（占地 12 畝）
售價：2200 萬（7333 元 /㎡）
交易特點：
8 米層高 + 鋼結(jié)構(gòu)主體，適合中小型制造企業(yè)
支持股權(quán)轉(zhuǎn)讓方式交易，降低過戶稅費成本
四、全新廠房選址核心要素指南
（一）硬件適配性判斷
食品加工：需關(guān)注蒸汽供應(yīng)（如邛崍園區(qū)）、SC 辦理服務(wù)
倉儲物流：優(yōu)先 10 米以上層高、空地面積≥廠房 1.5 倍（如雙流倉庫）
重工業(yè)：行吊車、高承重（≥5 噸 /㎡）為核心指標(biāo)
（二）成本優(yōu)化策略
分租模式：邛崍 21000㎡園區(qū)支持 1000㎡起分租，降低初創(chuàng)企業(yè)成本
政策紅利：都江堰經(jīng)開區(qū)可享受地方產(chǎn)業(yè)補貼，需提前咨詢管委會
租期談判：長租（3 年以上）可爭取免租期（如邛崍園區(qū)首年免 3 個月）
（三）產(chǎn)權(quán)與合規(guī)核查
要求提供《國有土地使用證》《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》
確認(rèn)消防驗收合格（如雙流倉庫已通過消防備案）
食品行業(yè)需額外核查園區(qū)環(huán)評資質(zhì)
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